Corporatiewoningen

Nieuwland bestaat nagenoeg uitsluitend uit flats, het merendeel sociale huur, maar vrijwel allemaal zien ze er moderner, schoner en robuuster uit dan de 250 corporatiewoningen in de Staatsliedenbuurt.

Nu wil Jetten samen met collega-minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) ook kijken naar manieren om meer zonnepanelen op corporatiewoningen te krijgen.

Op dit moment houden het ministerie en koepelorganisatie Aedes de gemaakte afspraken over de bouw van sociale huurhuizen en verduurzaming van corporatiewoningen opnieuw tegen het licht.

De gemeente legt op zoveel mogelijk daken van corporatiewoningen zonnepanelen.

Huurders van een particuliere verhuurder waren met gemiddeld 42% een veel groter deel van hun inkomen kwijt aan woonlasten dan huurders van corporatiewoningen, waarvoor de woonlasten gemiddeld een derde van het inkomen vormden.

Onze huurders hebben geregeld horrorverhalen over lekkages, kapotte verwarming en zo, en dat gaat verdomd vaak over corporatiewoningen.

Zo moet aan het eind van dit jaar de helft van alle corporatiewoningen energielabel A hebben.

Dus in plaats van marktpartijen te interesseren voor corporatiewoningen, had Blok zich beter kunnen bezighouden met de toekomstige beschikbaarheid van grond voor woningbouw.

Juist vorige week presenteerde corporatiekoepel Aedes de jaarlijkse benchmark over de stand van zaken in de bouw en verduurzaming van corporatiewoningen.

Twintig jaar geleden steeg de welvaart zo dat een leegstand van corporatiewoningen dreigde.

Vaak gaat het om oude corporatiewoningen, waarbij verduurzaming duur is.

Volgens het onderzoek heeft een kwart van alle corporatiewoningen in Amsterdam, Rotterdam en Den Haag een energielabel D of lager.

Dat geldt ook voor de meeste corporatiewoningen, maar die kampen vooral met toevoerleidingen die de verbinding vormen tussen de hoofdwaterleiding van het waterleidingbedrijf en de particuliere aansluiting van de woning.

De verschillen tussen goede en slechte wijken worden groter omdat de instroom van mensen met een laag inkomen in wijken met veel corporatiewoningen blijft groeien, terwijl de hogere inkomens die wijken verlaten.

Een anti-speculatiebeding is in het verleden wel vaker toegepast, bijvoorbeeld bij de verkoop (uitponden) van corporatiewoningen.

Met het op korte termijn verduurzamen van corporatiewoningen willen de partners, vijf warmtebedrijven en 36 corporaties, een flinke stap zetten in het behalen van het doel uit het Klimaatakkoord: in 2030 moeten 1,5 miljoen woningen verduurzaamd zijn.

Zelfbewoningsplicht zie je hier ook steeds meer bij nieuwbouw en corporatiewoningen.

Afgelopen jaar is bij honderden corporatiewoningen woonfraude ontdekt en in 821 gevallen werden de huurcontracten ontbonden.

De opbrengst van de pensioenbeleggingen gebruiken voor de aflossing in een keer van de hypotheekschulden, geef de corporatiewoningen aan de huurder.

En corporatiewoningen die als vakantieovernachting te vinden zijn op de site van Airbnb.