Eigenwoningschuld

Toch geldt de aftrek ook voor wie andere schulden heeft dan een eigenwoningschuld, bijvoorbeeld iemand die geld leent en daarmee zijn resterende eigenwoningschuld aflost, of als zijn schuld niet langer kwalificeert als eigenwoningschuld.

Aflossing van de eigenwoningschuld is fiscaal gezien dus niet het spiegelbeeld van opnieuw lenen, resp. weer bijlenen: het afgeloste bedrag behoort na opnieuw lenen nooit meer tot de eigenwoningschuld, zelfs niet als het een nieuw huis betreft.

Als er geen eigenwoningschuld is, of de rente daarop lager is dan het eigenwoningforfait, dan is er in plaats van de renteaftrek, of in aanvulling daarop, de "aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld" (IB art. 3.123a), gelijk aan het verschil.

Als men meer leent dan de toegestane eigenwoningschuld kan er niet een schuld zijn die deels telt als eigenwoningschuld.

Vanaf dat moment kan de belastingplichtige tot uiterlijk 30 november 2045 de schuld aanmerken als eigenwoningschuld en de rente in aftrek brengen.

Wil je de maximale eigenwoningschuld van je nieuwe huis berekenen?

Eerst HRA, wat geslacht wordt door het huurwaardeforfait, wat weer geslacht wordt door een aftrek voor geringe eigenwoningschuld, dan nog iets met de wet Hillen.

Bij meerdere leningen wordt de status van eigenwoningschuld per lening apart beoordeeld.

Er kan dan opnieuw een eigenwoningschuld worden aangegaan.

Financiering van een huis met zo'n lening en een aflossingsvrije is mogelijk; de eerstgenoemde kan dan wel gelden als eigenwoningschuld.

Gesteld wordt dat enkel deze laatste lening een eigenwoningschuld is.

In dit bijzondere geval beperkt de eigenwoningreserve niet de nieuwe eigenwoningschuld.

De Kennisgroep geeft nu aan dat de tussentijdse aflossingen wel van toepassing zijn, waardoor de oude eigenwoningschuld lager wordt.

En is de verkoopprijs lager dan uw eigenwoningschuld en de verkoopkosten?

Als u een woning heeft verkocht waarvan de opbrengst hoger was dan de eigenwoningschuld, dan houdt de Belastingdienst rekening met deze overwaarde.

A had zelf een eigenwoningschuld van € 75.000.

De rente over en de kosten van de eigenwoningschuld en de periodieke betalingen voor bijvoorbeeld erfpacht mag u voor beide woningen aftrekken.

De Wet Hillen, waarin werd geregeld dat een positief inkomen uit eigen woning leidde tot een (compensatie)aftrek wegens geen of een geringe eigenwoningschuld, wordt, vanaf 2019, in 30 jaar uitgefaseerd.

Deze schenking moet wel gebruikt worden voor de aankoop, verbetering of onderhoud van de eigen woning of voor de aflossing van de eigenwoningschuld.

Deze special probeert inzicht te geven in de huizenmarkt, (de discussie betreffende) de hypotheekrenteaftrek, de beste hypotheek, het kiezen van de rentevaste periode en het opbouwen van vermogen als tegenwicht voor de eigenwoningschuld.