Erfpachter

Daarin staat dat de toekomstige erfpachter het kasteel moet renoveren en een nieuwe invulling geven.

VillaVip, de erfpachter van de kloostervleugel, start begin april met de renovatie van de binnenzijde en de inrichtingswerken.

De erfpachter krijgt het erfpachtrecht gedurende 27 jaar, met de optie om vanaf het tiende jaar de grond bij aan te kopen.

De stad Antwerpen zoekt een erfpachter voor de panden in de Sint-Jorispoort waar nu De Kringwinkel gevestigd is.

Banken hebben hiertoe besloten omdat ze vrezen dat de grondeigenaar forse verhogingen doorvoert waardoor er betalingsproblemen van de erfpachter ontstaan.

De huurder of erfpachter die bouwt op gehuurde of gepachte grond, zal dus wel eigenaar blijven van zijn gebouw, zonder dat een afzonderlijk recht van opstal moet worden gevestigd.

De gemeente heeft zolang de regeling loopt geen beschikking over de grond en de erfpachter kan later de woning eventueel verkopen, onder bepaalde omstandigheden.

Hierin zit een ingebakken dispuut tussen de erfpachter en de gemeente.

De erfpachter mag de panden gebruiken voor commerciële doeleinden en ze een nieuwe bestemming geven.

De erfpachter kan zijn erfpachtrecht vervreemden (verkopen), splitsen in appartementsrechten of er een beperkt recht op vestigen, zoals een vruchtgebruik of een hypotheek.

Dit, omdat de erfpachter zich voor het blok gesteld voelde.

Elke erfpachter heeft een buurtstraatquote.

Heeft de erfpachter een lening afgesloten om de periodieke canon te betalen, dan is die schuld geen eigenwoningschuld.

In de akte van vestiging kan aan de erfpachter de verplichting worden opgelegd aan de eigenaar op al dan niet regelmatig terugkerende tijdstippen een geldsom - de canon - te betalen.

Omgekeerd betekent dat echter niet dat de erfpachter meedeelt in de waardeontwikkeling van het blote eigendomsrecht in geval van een omzetting van het recht van erfpacht in volle eigendom.

Voor zover niet in de akte van vestiging anders is bepaald, behoren vruchten die tijdens de duur der erfpacht zijn afgescheiden of opeisbaar geworden, en voordelen van roerende aard, die de zaak oplevert, aan de erfpachter.

Wanneer heeft een erfpachter recht op vergoeding?

Bij scheiding en deling kan het erfpachtrecht uitsluitend worden toebedeeld aan één en dezelfde natuurlijke persoon, zijnde de erfpachter, de echtgeno(o)t(e), of een van de erfgenamen in neergaande lijn.

De erfpachter ontvangt een schadeloosstelling overeenkomstig de onteigeningswet.

In de periode dat Catharina erfpachter was aan de Renkumse Mark werd het eenvoudige "veerschuytje" vervangen door een "veeraak".