Erfpachtrecht

De huurwoningen maken deel uit van een gebouw dat is gesticht op door de Gemeente Amsterdam in erfpacht uitgegeven grond, terzake waarvan het erfpachtrecht thans berust bij Nieuw Amsterdam; gemeld erfpachtrecht hierna te noemen: "het erfpachtrecht".

De grond verkopen doet ze niet, maar de club annex Paul Gheysens mag de Bosuilgronden dankzij een nieuw erfpachtrecht de komende 99 jaar blijven gebruiken én bovendien vanaf dan gratis.

Geïnteresseerden kunnen tot en met 15 september 2021 een voorstel indienen tot het bekomen van het erfpachtrecht over dit gebied.

De erfpachter krijgt het erfpachtrecht gedurende 27 jaar, met de optie om vanaf het tiende jaar de grond bij aan te kopen.

Wedden dat EL Tawheed de voorgenomen opzegging van de erfpacht gaat aanvechten bij de rechter en zal wijzen op oneigenlijk gebruik van het erfpachtrecht?

De erfpachter kan zijn erfpachtrecht vervreemden (verkopen), splitsen in appartementsrechten of er een beperkt recht op vestigen, zoals een vruchtgebruik of een hypotheek.

Het erfpachtrecht was uitgegeven door een beroepsmatig optredende grondeigenaar.

Besloten wordt tot beëindiging van het erfpachtrecht.

Bij scheiding en deling kan het erfpachtrecht uitsluitend worden toebedeeld aan één en dezelfde natuurlijke persoon, zijnde de erfpachter, de echtgeno(o)t(e), of een van de erfgenamen in neergaande lijn.

Voor de bepaling van de boekwaarde van het erfpachtrecht werd door de fiscus ten behoeve van de winstbepaling, veelal uitgegaan van een gefingeerde vervreemding van volle eigendom, gevolgd door vestiging van het recht van erfpacht.

Het erfpachtrecht wordt gevestigd voor 26 jaar.

Een recht van opstal kan ook accessoir zijn aan een ander recht, zoals een huur- of erfpachtrecht.

In december 1492 verkocht hij een kwart van zijn erfpachtrecht c.a. aan Thomas Beuckelaar.