Herwaarderingen

Het gaat erom het kantelpunt te vinden, de aandelen zijn dan nog goedkoop en kunnen op basis van een rentedaling mooie herwaarderingen tegemoet zien.

Beter kun je naar de FCF kijken en de trend daarvan icm ROE/WACC, other comprehensive income controleren of daar niet in gesjoemeld is (herwaarderingen van leningen/valuta/goodwill/panden?).

De nettowinst bedroeg 1,27 miljard euro, dankzij positieve herwaarderingen van 1,37 miljard euro gerelateerd aan de lagere verplichtingen in Nederland.

Een jaar eerder maakte NN met 1,1 miljard de helft meer winst, maar dat is vooral te wijten aan de positieve herwaarderingen destijds, schrijft NN.

De meevaller was grotendeels toe te schrijven aan positieve herwaarderingen van derivaten om het renterisico af te dekken, vastgoed en private equity-beleggingen.

Het indirect resultaat, inclusief de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed, bedroeg 18,5 miljoen euro negatief, tegenover een winst van 9,5 miljoen euro een jaar eerder.

Het direct resultaat is de nettowinst exclusief herwaarderingen en boekwinsten en veranderingen in de waarde van rentederivaten.

Hetzelfde geldt voor waarderingsgrondslagen voor financiële instrumenten, goodwill, vreemde valuta, herwaarderingen, latente belastingen etc.

De nettowinst viel 140 procent hoger uit naar 1,4 miljard, hoewel dit resultaat mede te danken was aan herwaarderingen.

De prachtige winst is dus geheel terug te voeren op stevige herwaarderingen van het (winkel)vastgoed.

NSI heeft al veel afgeboekt (circa een kwart), maar nieuw negatieve herwaarderingen dit jaar zijn niet ondenkbaar.

Na herberekeningen en herwaarderingen zou de zogeheten noordelijke variant nu 265 miljoen euro moeten gaan kosten.