Huizenbezitters

Bij het doen van grote verbouwingen aan de woning voelen negen op de tien huizenbezitters zich belemmerd, blijkt uit het onderzoek onder duizend huizenbezitters.

In Nederland wordt de tweedeling tussen een geprivilegieerde klasse van huizenbezitters en een kansarme klasse van niet-huizenbezitters steeds scherper.

Aan de andere kant is het niet meer te verkopen aan de huizenbezitters dat zij meer dan €700 moeten betalen voor een taxatie, terwijl deze in veel gevallen niet eens nodig zou moeten zijn.

Dat huizenbezitters weinig panelen meer aanschaffen, komt doordat ze minder rendabel zijn geworden.

Dit betekent dat huizenbezitters die hun eigen woning (of een deel daarvan) tijdelijk verhuren, bijvoorbeeld tijdens hun vakantie of omdat de woning te koop staat, minder of geen belastingvoordeel meer krijgen voor hun eigen woning.

Dit betekent dat veel huizenbezitters in een lagere prijsklasse moeten gaan zoeken.

Dit gaat huizenbezitters aan die na 1 januari 2013 een koopwoning hebben gekocht en hierna een andere woning gaan kopen met een andere partner.

Dit komt door de bouw van extra windmolens en zonneparken en doordat huizenbezitters nog meer panelen op hun dak leggen.

Er zijn huizenbezitters (stellen) die bij het afsluiten van de hypotheek naar de verhuisregeling kijken of daarover vragen stellen aan hun hypotheekadviseur, en dan vergeten te kijken wat de mogelijkheden zijn als mensen uit elkaar gaan.

Huizenbezitters kunnen ook een Persoonlijke Lening afsluiten voor de verbouwing.

Huizenbezitters merken het effect van de stijgende rente nu vaak nog niet.

Ik adviseer huizenbezitters die de afgelopen tijd (jaren) hebben verbouwd via een depot om even te controleren of zij de betaalde hypotheekrente goed hebben opgegeven.

In die periode wilden veel huizenbezitters een hypotheek afsluiten, omdat ze dan nog konden lenen tegen gunstigere tarieven.

Naar aanleiding van een zeer interessant gesprek met kamerlid Pieter Omtzigt kreeg ik van hem te horen dat de belastingdienst noch staatssecretaris Menno Snel duidelijkheid wilden geven over de berekening voor diverse huizenbezitters.

Of huizenbezitters een hypotheek hebben die onder water staat of niet.

Ook huizenbezitters bij wie de rentevaste periode afloopt, krijgen hiermee te maken.

Ruim de helft van de Gelderlandse huizenbezitters (50,9%) heeft namelijk wél een energiezuinige woning met het groene label A of B. Deze huizen zijn juist wel erg goed geïsoleerd, hebben zonnepanelen en gebruiken meestal een duurzame energiebron.

Sinds de sterk stijgende energieprijzen zijn veel huizenbezitters hun woning aan het verduurzamen.

Slecht nieuws voor huizenbezitters die hopen rijk te worden van hun investering in stenen: de huizenprijzen zijn weer iets gedaald.

Uit deze situatie blijkt dat een hypotheekadviseur altijd goed moet navragen of huizenbezitters eerder getrouwd zijn geweest en wanneer dat heeft plaatsgevonden.