Huizenkopers

Huizenkopers kunnen zien wat andere huizenkopers van de diensten van de makelaars vinden.

Daarbij gaat van de premie die huizenkopers betalen voor hypotheekzekerheid bij NHG slechts de helft naar het waarborgfonds, de rest gaat naar het Rijk.

Daardoor kunnen huizenkopers minder hypotheek krijgen en dus ook minder bieden.

Daardoor kunnen huizenkopers minder lenen.

Dat is goed nieuws voor huizenkopers: je kan vanaf januari een hogere hypotheek krijgen als een woning een goed energielabel heeft.

De gestegen rente maakt projectfinanciering duurder en huizenkopers koopschuw.

De Nederlandse woningmarkt zit steeds meer op slot, met snel stijgende hypotheekrentetarieven die de financieringsmogelijkheden voor huizenkopers beperken.

De rentemarge is grofweg het verschil tussen de rente die de bank spaarders betaalt en de rente die ze ontvangt op leningen aan bedrijven en huizenkopers.

Deze rente bepaalt niet alleen hoeveel banken moeten betalen wanneer ze geld lenen bij de ECB of bij nationale centrale banken, maar werkt ook door in hoeveel rente huizenkopers betalen over hun hypotheek, of ondernemers over hun bedrijfskredieten.

Die hogere leenkosten maken ook hypotheken duurder, waardoor huizenkopers minder ruimte hebben om een hoog bod uit te brengen op een huis.

En dat tegen een hogere rente uitlenen aan bedrijven, huizenkopers en consumenten.

Geldverstrekkers kijken naar deze rentes om te bepalen of ze de hypotheektarieven voor huizenkopers gaan verhogen of verlagen.

Grote staatsbedrijven zijn in handen van de overheid, hebben sterkere balansen en genieten de voorkeur van huizenkopers, gezien hun vertrouwen dat de projecten opgeleverd zullen worden.

Huizen worden door deze klimaatrisico’s mogelijk te duur verkocht en huizenkopers kunnen financiële problemen krijgen als zij de reparatiekosten niet kunnen betalen.

Jonge huizenkopers zijn al langere tijd goed vertegenwoordigd op de huizenmarkt.

Komt doordat lonen, en daarmee het maximale hypotheekbedrag dat huizenkopers mogen lenen, dit jaar en volgend jaar razendsnel stijgen.

Ook zorgt de hogere hypotheekrente dat huizenkopers minder kunnen bieden, waardoor projectontwikkelaars twijfelen of ze de bouwkosten wel terugverdienen.

Uit de gegevens van het Kadaster blijkt ook dat huizenkopers dit jaar een groter deel van de koopsom financierden met een hypotheek: 86,9 procent tegenover 85,5 procent in de tweede helft van vorig jaar.

Vooral jonge huizenkopers doen weer vaker zaken op de krappe huizenmarkt.

Vooral voor jonge huizenkopers maakt dit veel verschil.