Huurgroei in een zin

De halfjaarcijfers van het vastgoedbedrijf waren volgens analist Francesca Ferragina solide, met een huurgroei van bijna 27 procent en een "zeer bevredigende" vergelijkbare groei van 7,5 procent.

Desinvesteringen en hogere financieringslasten doen de autonome huurgroei teniet.

De sterke huurgroei in Nederland van 21% werd wel beïnvloed door enkele eenmalige posten, waaronder een belastingmeevaller.

Een van de aanjagers van de winst is de extra huurgroei na transformatie van verouderde winkelcentra tot Full Service Centers.

Vooral in de VS is dat het geval en hier was ook de sterkste huurgroei te zien.

En indien louter wordt gekeken naar de centra in Nederland en België, de landen waar Wereldhave ook in de toekomst actief zal zijn, dan werd er een vergelijkbare huurgroei van 16 procent gerealiseerd, aldus het vastgoedfonds.

Gecorrigeerd daarvoor was er sprake van een lichte autonome huurgroei van 0,8%.

Op vergelijkbare basis kwam de huurgroei uit op 2,2%.

Daar zal volgens hem op termijn de sterkste huurgroei plaatsvinden.

Hierdoor zal de vergelijkbare huurgroei gedempt worden, eigenlijk zoals dit de afgelopen jaren ook al het geval was.

Ook de winkelcentra in Londen behoren tot de top in de markt en presteren ondanks de vele faillissementen onder Britse retailers goed, met een autonome huurgroei van 3,4%.

Dat is echter niet te danken aan een goede autonome huurgroei – die is al jaren zeer beperkt en bleef steken op 0,9% – maar aan overnames en gereedgekomen projecten.

De Zweedse huurgroei bleef op niveau.

Omdat deze winkels erg goed presteren, heeft Vastned eerder dan wij hadden verwacht in het eerste halfjaar al de omslag weten te maken naar een positieve autonome huurgroei, en wel van 1,1%.

Uitbreiding van winkelcentra zal de huurgroei een impuls geven.

Naast de locaties geven het netto aanvangsrendement (netto huuropbrengsten gedeeld door de waarde van het vastgoed), de leegstand en vergelijkbare huurgroei beleggers een goede indruk van de kwaliteit van een vastgoedportefeuille.

De huurgroei versnelt door de hogere inflatie en de bezetting van het vastgoed blijft over het algemeen goed.

Zo rekent Vonovia voor de lange termijn op een jaarlijkse autonome huurgroei van circa 4%.

Het direct beleggingsresultaat steeg met 5,5% naar €85,7 mln dankzij de nieuwe aankopen in Nederland en een goede autonome huurgroei van 3,6%.

Met hulp van de ervaren Amerikaanse grootaandeelhouder Simon Property Group (wereldmarktleider in winkelcentra) en dankzij de grotere omvang moet ook bij Corio de huurgroei verder kunnen verbeteren.