Koopsector

De WOZ-waarde is ernstig verstoord door onder andere de opwaartse druk van de hypotheekrenteaftrek, deze komt enkel ten goede aan de koopsector en de koopsector zelf is daarmee dus reeds niet marktconform.

Het project bestaat uit 33 appartementen, in de huur- en koopsector.

Dit sluit aan bij de stappen die partijen in de koopsector al zetten om het koopproces transparanter te maken.

Uit gegevens van Jan Willem van de Groep blijkt dat in de koopsector veel meer CO2 uitstoot plaats vind dan in de sociale huursector, en dat het om veel grotere aantallen woningen gaat.

Waar er veel aandacht voor de betaalbaarheid van woningen is, spitst deze zich in de partijprogramma's volgens het EIB vooral toe op de huursector en nog te weinig op de koopsector.

De huizenprijzen stijgen door, zowel in de huur- als in de koopsector.

Een groot gedeelte van de hoogbouw is gesloopt en vervangen door kleinschaliger woningen, waaronder veel huisvesting in de koopsector.

Door de prijsstijgingen in de koopsector zijn veel woningen voor middeninkomens onbereikbaar geworden.

Huursubsidie en hypotheekrenteaftrek leidden tot een grote sociale sector en een grote koopsector, maar ook tot een slechts klein middenveld daartussenin.

In de koopsector is het gebruikelijk dat wij met zijn allen, dus ook alle (scheef)huurders, de hypotheekrenteaftrek van woningeigenaren via de belasting compenseren.

Probleem is dat zowel sociale sector als koopsector (HRaftrek) worden gesubsidieerd en vrije sector huur niet.

De vrije huursector op de woningmarkt moet net zoveel subsidie krijgen als de sociale huursector en de koopsector.

Deze coalitie voerde een huurders onvriendelijk beleid, zag spinnend aan hoe de koopsector weer op temperatuur kwam en liet weer een kloof tussen koop en huursector ontstaan.

Had de Tweede Kamer niet gepleit voor betere verbindingen tussen huur en koopsector?

Per saldo 12.000 private huurwoningen kwamen vorig jaar in de koopsector terecht.

Het bevordert de doorstroming van de sociale huursector naar het middensegment en van het middensegment naar de koopsector.

Het geeft volgens hem lucht aan de koopsector en haalt ‘de scherpe kantjes af van de huurplannen’.

Hierbij speelt uiteraard naast de huursector, ook de koopsector een rol.

Uitzondering vormen de steden Rotterdam en Den Haag, waar de koopsector relatief bereikbaar is voor middeninkomens.

Verder komen in het complex circa 245 appartementen in de vrije koopsector met een gemiddelde prijs van 3 ton.