Leennormen

De leennormen zijn aangescherpt, zoals gewoonlijk het geval is wanneer de economie een recessie nadert.

Ook zijn de leennormen voor consumenten aangescherpt, waardoor ze beter beschermd zijn tegen het ‘onder water staan’ van hun woning.

Per 1 januari 2024 worden de leennormen voor hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd.

Zo is er een aflossingsplicht en zijn de leennormen strenger geworden.

De vorige crisis was aanleiding om de hypothecaire leennormen aan te scherpen.

En dus besloot het kabinet dit jaar om de leennormen voor tweeverdieners te verruimen: in 2022 mogen beide inkomens volledig worden meegenomen in de berekening van de maximale hypotheek.

Het Nibud heeft kredietaanbieders geadviseerd de leennormen voor consumptief krediet aan te passen.

Ruimere leennormen en het naar voren trekken van spoor- en wegenbouw kan de bouwsector door de coronacrisis heen helpen.

Bij kopers, voor wie de leennormen sinds de crisis zijn aangescherpt en die met eigen geld moeten overbieden, zal deze boodschap een weinig zalvende werking hebben.

Maar voor een klimaatneutraal huis zijn de leennormen soepeler.

Uiteindelijk moeten we naar leennormen die rekening houden met de totale woonlasten.

Zo scherpten de Zweden de leennormen aan, werd in Australië de aflossingsvrije hypotheek aan banden gelegd en hebben de Britten overdrachtsbelasting voor beleggers verhoogd.

Daarnaast gelden vanaf de AOW-leeftijd ruimere leennormen.

Daarnaast zijn de leennormen voor starters aangescherpt.

De leennormen worden jaarlijks op basis van een advies van het Nibud vastgelegd in de regeling hypothecair krediet.

Het pas gelanceerde Overwaarde Plan van Rabobank gaat een stuk soepeler met de leennormen om.

Iemands vermogen, plus de rente en de door jou genoemde leennormen bepalen in feite te vraagprijs.

Om de risico’s die gepaard gaan met hoge schulden te verminderen is het wenselijk om de afbouw van de hypotheekrenteaftrek aanzienlijk te versnellen en leennormen verder in te perken.

Wanneer het gaat om een bestendige situatie, kan de hypotheekverstrekker ervoor kiezen om in individuele gevallen af te wijken van de leennormen, mits dit gemotiveerd en onderbouwd wordt.

In de leennormen wordt de extra leenruimte voor kopers van zeer energiezuinige huizen aangepast aan de energieprijzen.