Marktrentes

Als B akkoord gaat en een andere woning gaat kopen, krijgt deze te maken met de huidige marktrentes van 4% - 4,5%.

De sterke verruiming van het financiële klimaat, door dalende marktrentes in de afgelopen maand, is de sterkste sinds de schok van de coronacrisis in april 2020, volgens analist Kirstine Kundby-Nielsen van Danske Bank.

De vorige veiling werd niet goed ontvangen en liet de marktrentes oplopen en de aandelenmarkten dalen.

Dinsdag veerden de marktrentes weer wat omhoog, maar ze bleven onder de officiële tarieven.

Door stijging van de marktrentes en de rente van de Europese Centrale Bank liep de rentemarge op naar een „normaal” niveau, aldus ABN Amro.

Het is dus niet mogelijk om bij marktrentes rond de 1% ineens 6% voor de familiehypotheek te gaan vragen.

Wereldhave zal wel vorderingen moeten maken met het verder terugbrengen van de schuldenlast, zeker nu de marktrentes zo zijn gestegen.

Daarnaast werken de lage marktrentes de welvaartskloof in de hand.

Dat de marktrentes iets tot rust zijn gekomen en de stijging van de hypotheekrentes de afgelopen weken nog wel gewoon doorzette, betekent dat de marges van geldverstrekkers verbeterd zijn.

De monetaire instelling heeft al sinds 2016 de doelstelling om de tienjaarsrente op staatsobligaties op ongeveer nul te houden in een poging de marktrentes laag te houden.

Oorzaak hiervan is dat de marktrentes zijn gestegen.

Beleggingen in aandelen worden door de hogere marktrentes minder aantrekkelijk.

De snel oplopende marktrentes zorgden afgelopen weken nog voor nervositeit bij beleggers.

Er zijn twee alternatieve scenario's: in het ene geval komt de inflatie niet goed onder controle, waardoor centrale banken gedwongen worden harder op de rem te trappen en marktrentes harder stijgen.

Hierdoor stijgen marktrentes en in het verlengde daarvan ook hypotheekrentes.

Naarmate veranderingen in de marktrentes effect uitoefenen op de bestedingen, de kredietvraag en het spaargedrag van het publiek zal de hoge inflatie verminderen en zal de rente hierdoor ook omlaag komen.

De vermogensrendementsheffing (‘spaartaks’) die veronderstelt dat belastingplichtigen jaarlijks 4 procent rendement op hun vermogen maken, is bij lage marktrentes in strijd met het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens (EVRM).

Maar nadat de marktrentes deze zomermaanden laagterecord op laagterecord stapelden, haken nu ook de hypotheekrentetarieven aan.

Dit uit zich in onderschatte risico's en kunstmatig lage marktrentes.

Dat leidt tot hogere marktrentes (in Duitsland tot weer boven 0%) en dus tot soms aanzienlijk koersverlies op de tienjaars staatsschuld, zoals in de VS (zie grafiek).