Nhg in een zin

Maken we een vergelijking van de mate van renteconcurrentie op de populairste renteperioden van 10 en 20 jaar (annuïteit; NHG en niet-NHG), dan zien we een afname van de concurrentie op NHG-tarieven en een toename daarvan op de niet-NHG rentes.

Helaas is het komend jaar niet meer mogelijk om een hypotheek zonder NHG over te sluiten naar een hypotheek met NHG als de getaxeerde waarde van de woning boven de NHG-grens uitkomt.

Als je bijvoorbeeld een koophuis hebt met NHG en je verkoopt deze met aanspraak op je NHG dus NHG dekt dit verlies.

De huidige verhoging betekent dat méér mensen een woning kunnen kopen met NHG-garantie en meer huizen beschikbaar zijn binnen de NHG-grens.

Ofwel het renteverschil tussen NHG en niet-NHG is sinds begin dit jaar verder afgenomen.

Opvallend genoeg zijn hypotheken zonder NHG-verzekering nauwelijks duurder dan hypotheken met NHG.

Voor de hypotheekrentes met NHG-verzekering geldt dat die grofweg 0,4 procentpunt tot een half procentpunt lager liggen dan de hypotheekrentes voor leningen zonder NHG.

Voor de langere periodes zonder Nationale Hypotheekgarantie (NHG) moet gemiddeld alweer meer dan 3% rente worden betaald, en ook met NHG lopen de tarieven hard op.

Bij een NHG-hypotheek wordt een eventuele restschuld onder voorwaarden uit de NHG-pot betaald wanneer betalingsproblemen hebben geleid tot verkoop.

De hypotheekrentes zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) zijn gemiddeld genomen hoger geworden, terwijl 20 en 30 jaar vast met NHG zelfs al weer onder het niveau van maart vorig jaar zijn beland.

De Nationale Hypotheekgarantie (NHG) verwacht vanwege de aanhoudende coronacrisis een toename van betalingsproblemen bij mensen met een NHG-hypotheek.

Het risico dat de bank zijn geld niet meer terugziet is dankzij het vangnet immers minder groot bij een NHG-hypotheek dan bij een hypotheek zonder NHG.

Iedereen die een hypotheek met NHG heeft afgesloten en de hypotheeklasten niet kan dragen vanwege de coronacrisis, krijgt ruimte om maximaal 9% van het hypotheekbedrag aan achterstand op te lopen met behoud van NHG.

Omdat mensen die een woning willen kopen vaak rekening houden met de NHG-grens, hoopt NHG zo bij te dragen aan een stabielere woningmarkt.

NHG-bestuurder Arjen Gielen legt uit dat NHG inzet op een stabiele provisie.

NHG-bestuurder Arjen Gielen: “NHG zet in op een stabiele borgtochtprovisie voor de komende jaren.

Allianz en de Goede Start Hypotheek van Hypotrust verstrekken geen hypotheken zonder NHG, waardoor een klant bij verhuizing naar een duurdere woning boven de NHG-grens niets meer heeft aan de verhuisregeling.

In de tabel hieronder vindt u de laagste hypotheekrentes van Nederland voor hypotheken met NHG en zonder NHG.

Een hypotheek met NHG kan alleen worden afgesloten binnen de zogenaamde NHG-grens.

De regeling geldt alleen voor mensen die vanuit een bestaande NHG-hypotheek een restschuld meenemen naar een andere NHG-hypotheek.