Oversluiters

De gemiddelde hypotheeksom van de oversluiters daalde met 13 procent naar 213.801 euro.

In augustus was sprake van stabilisatie van de gemiddelde hypotheekbedragen voor zowel starters, doorstromers als oversluiters op de hypotheekmarkt.

Vooral het aantal oversluiters lag in januari veel hoger dan in de eerste maand van vorig jaar.

Vooral het aantal oversluiters is sterk gegroeid.

Als geldverstrekkers de hypotheekrente verder zouden laten dalen, in lijn met de kapitaalmarktrente, zou dat nog meer oversluiters aantrekken en daar zitten hypotheekaanbieders niet op te wachten.

Bij de oversluiters en opstromers, die qua hypotheekbedrag meer in de middenmoot zitten met respectievelijk 245 duizend en 328 duizend euro, zie je dat de hypotheek gemiddeld 3,5 keer het bruto inkomen bedraagt.

Dat zijn dus enerzijds mensen die niet verhuizen, maar alleen hun hypotheek aanpassen (oversluiters), en anderzijds huiseigenaren die hun oude woning verkopen en een nieuw huis kopen (doorstromers).

Deze groei wordt voornamelijk veroorzaakt door de sterk stijgende hypotheeksom voor oversluiters.

Aflossingsvrije hypotheken waren vanwege de lage maandlasten tot de woningmarktcrisis van 2013 erg populair, en ze zijn dat nog steeds bij doorstromers en oversluiters.

De maandlasten voor kopers of oversluiters zijn dus al heel laag, dus dit is een goed moment", zegt hij.