Plancapaciteit

De bij de Woonvisie 2015 bedoelde afweging over de vraag of zachte plancapaciteit zal worden ingezet en omgezet in harde plancapaciteit heeft bij de vaststelling van het bestreden besluit plaatsgevonden.

Samen met de gemeenten en woningbouwcorporaties is dit de afgelopen maanden uitgewerkt in zes regionale woondeals met afspraken over de aantallen woningen, de betaalbaarheid, de plancapaciteit en de randvoorwaarden.

Daarbij is ook afgesproken dat er 130 procent plancapaciteit beschikbaar is in de gebieden met de grootste opgave.

Bij zachte plancapaciteit gaat het om gebied dat geschikt is voor woningbouw maar waar procedures nog niet zijn gestart.

ABF Research doet halfjaarlijks een inventarisatie van de plancapaciteit van provincies tot en met 2030.

ABF Research heeft ook de plancapaciteit per woondealregio in beeld gebracht.

Daarom heeft het Rijk met provincies en gemeenten afgesproken dat zij – als noodzakelijke buffer – zorgen voor 30 procent meer plancapaciteit dan nodig is voor realisatie van de bouwopgave.

In 22 van de 35 regio’s is er voldoende plancapaciteit, inclusief de afgesproken buffer van 30 procent.

Zo is de plancapaciteit met 200 woningen teruggebracht.

De plancapaciteit van en het Planbureau en de ministeries moet danig worden opgevoerd.

Zij kunnen eventuele concurrentie tussen gemeenten, en overmatige plancapaciteit als gevolg daarvan, bedwingen via algemene regels in de provinciale ruimtelijke verordeningen.

Bij het bepalen van het bestaande aanbod dient de (realistische) 'harde plancapaciteit' inzichtelijk te worden gemaakt.

In 2016 is reeds voorzien in 614 woningen in de zogenoemde harde plancapaciteit.