Registratierechten

Door de afkoelende huizenmarkt krijgt Vlaanderen 692 miljoen minder binnen uit registratierechten dan verwacht.

Uit de jongste begrotingscontrole bleek dat de Vlaamse regering verwacht dit jaar 424 miljoen euro minder aan registratierechten binnen te krijgen.

Wie een woonlening afsluit, moet rekening houden met allerhande kosten, gaande van de registratierechten tot de dossierkosten.

Wie goed is krijgt lekkers: gesubsidieerde kinderopvang, verlaagde registratierechten en een subsidie voor de elektrische wagen.

De verlaging van de registratierechten heeft als doel een voldoende grote middenklasse van jonge gezinnen te behouden die willen investeren in een eigen woning in Brussel.

Globaal genomen dreven de lagere registratierechten de prijs van een woning in Vlaanderen met 3 procent op, berekenden ze.

Dat de markt afkoelt is volgens Van Opstal niet gelinkt aan de verminderde registratierechten in Vlaanderen vanaf 2022 bij de aankoop van een eerste woonst.

De afschaffingen van de woonbonus in Vlaanderen heeft voor heel wat tumult gezorgd omdat de verlaging van de registratierechten met 1 procentpunt ruimschoots tekort schiet om het verlies van de woonbonus te compenseren.

De registratierechten voor de aankoop van een enige en eigen woning bedragen in Vlaanderen 6 procent.

De registratierechten voor wie een eigen woning koopt, dalen van 6 naar 3 procent.

De woonbonus werd daar toen vervangen door een hogere korting op de registratierechten.

Die zit vooral in de beslissing dat je je registratierechten niet langer zal kunnen ‘meenemen’.

Het is mogelijk dat ze in het vierde kwartaal van dit jaar een beetje vertraagt, omdat de federale regering de registratierechten vanaf volgend jaar verlaagt (van 6% naar 3%, voor de aankoop van een enige eigen woning, red.).

Indien de woning ouder is, betaalt u registratierechten (dus 6 procent als het enige en eigen woning is).

In Vlaanderen geldt er een korting van 1 procentpunt op de registratierechten als u een enige en eigen woning koopt.

Om te beginnen sleutelt de Vlaamse regering aan de registratierechten.

Tot 1 januari 2024 zal je kunnen kiezen tussen het voordeel van de meeneembaarheid of de verlaagde registratierechten.

Wie bouwgrond koopt, moet registratierechten betalen.

Daarnaast verlaagde ze in ruil de registratierechten op de aankoop van een woning van 7 naar 6 procent.

Dat had dus ook implicaties voor de Vlaamse begroting, die 2019 afsloot met extra opbrengsten uit registratierechten.