Rentevastperiode

Belastingplichtige aanvaardt het renteaanbod niet en kiest voor een rentevastperiode die langer is dan de resterende looptijd van zijn lening met een hoger rentepercentage.

De Hypotheekshop merkt op dat meer klanten nu voor een kortere rentevastperiode kiezen om het huis dat is aangekocht toch nog te kunnen betalen.

Hierbij wordt de boeterente uitgesmeerd over de nieuwe rentevastperiode.

Obvion verhoogt het tarief voor hypotheken met een rentevastperiode van 10 tot en met 15 jaar met 0,2 procent.

En vaak kun je onbeperkt aflossen aan het einde van de rentevastperiode of bij een verhuizing.

Blijft de rente gelijk, dan heeft u de eerste 15 jaar een voordeel gehad ten opzichte van het afsluiten van een rentevastperiode van 20 jaar.

Daarnaast betaalt u dezelfde boeterente die wordt uitgesmeerd over de nieuwe rentevastperiode.

Door een langere rentevastperiode te kiezen kan de koper de maandlasten voor langere tijd vastleggen.

Een belangrijke afweging die u moet maken is voor welke rentevastperiode u kiest.

En dan zijn er nog banken waarbij tussentijdse rentekorting niet mogelijk is, maar pas na afloop van de rentevastperiode (zoals bij Nationale-Nederlanden Bank).

Er is normaal gesproken een redelijk sterk verband tussen de historische ontwikkeling van de 10 jaars staatslening en de hypotheekrente van hypotheken met een langere rentevastperiode.

Kunt u uw rentevastperiode meenemen bij een verhuizing?

Ongeveer vier maanden voor het einde van de rentevastperiode nemen we contact met u op.

Zo zou de hypotheekadviseur niet de kortere rentevastperiode van twee jaar hebben besproken en aangeboden.

Bij de instaprente kunt u zelf het moment aangeven waarop u de rentevastperiode van uw keuze laat ingaan, maar vaak is de instaprente bij de bank heel laag, maar de rente heel erg hoog.

De bruto maandlasten blijven gelijk gedurende de rentevastperiode.

U kiest niet voor een rentevastperiode.

Dit kan worden voorkomen door bij oudere spaarhypotheken voor een langere rentevastperiode te kiezen.