Splitsingsakte

De splitsingsakte De splitsingsakte is bij het ontstaan van de VvE door de notaris opgesteld en vastgelegd.

In de splitsingsakte was opgenomen dat er sprake was van het „uitsluitend gebruik van de bovenwoning, gelegen op de tweede verdieping met berging op de zolderverdieping”.

Aan het gehele complex is voorafgaand aan het passeren van de splitsingsakte reeds een complexnummer toegekend door het kadaster.

Het huurcomplex wordt in zo een geval door middel van een splitsingsakte gesplitst.

Check eens of er een geldige splitsingsakte is?

Heel veel vve’s hebben een dergelijke bepaling in hun splitsingsakte staan, ook bedoeld om verhuur aan studenten te voorkomen.

Te algemene verboden horen thuis in de splitsingsakte van de notaris.

De vrouw vond het maar niets dat ze haar voordeur moest delen met vier studenten, en stelde dat dat ook niet mag volgens de splitsingsakte van het pand: die verbiedt namelijk ’gebruik als kamerverhuurbedrijf, inclusief als bed and breakfast’.

Aannemend dat het hier om koopwoningen gaat (anders zou de verhuurder aangesproken moeten worden), zou in eerste instantie de splitsingsakte geraadpleegd moeten worden.

Daarnaast is het van belang dat een notaris de splitsing op basis van de splitsingsakte en de splitsingstekening de splitsing heeft laten aantekenen in het kadaster.

Daarvoor heeft u onder meer een splitsingstekening, een rapport met daarin de taxatiewaarde en onderhoudsstaat van de winkel en de woning, en een splitsingsakte van de notaris nodig.

In de splitsingsakte kunt u bepalingen voor het gebruik opnemen.

De splitsingsakte bevat daarnaast een splitsingsreglement.

De splitsingsakte wordt ingeschreven bij het kadaster.

Raadpleeg hiervoor uw splitsingsakte.

Wat moet er in de splitsingsakte staan?

Het huishoudelijk regelement mag niet in strijdt zijn met de splitsingsakte.

In het huishoudelijk reglement worden zaken van meer huishoudelijke aard geregeld in aanvulling op het gestelde in de splitsingsakte.